一月份北京典型项目指数分析

在中高价位的市场里，房地产开发商提供了高档的物业，优秀的服务和软、硬件设施。由于这一特定购房者中销售对象相对层次较高，购买力较成熟，对项目的个性化和居家环境要求很高，因而精品项目有不俗的业绩。同时更多更新的设计和概念也会融入项目开发中，为高档项目消费者营造更名副其实的高档社区。

根据中房指数测算，中低价位的项目目前从价格方面来看呈一个下降的趋势，一方面是因为一月份是销售淡季，另一方面受到了来自经济适用房的压力。

1999年是集团购房的最后一年，但由于北京特殊的情况，集团购房可能还会有潜力可挖，但是，集团购房必定不会像以前一样火爆了，目前北京市场竞争日趋激烈，但真正的精品物业不是很多，如果开发商加快开发的流程，在项目设计和物业整体环境上下足功夫，加强后期的物业管理，树立公司的形象和品牌，精品物业市场前景还是非常广阔的。

随着北京市政建设的飞速发展，“住宅郊区化”的概念已被许多购房者接受，除了经济适用房，低价位的商品房还有市场，关键是项目本身要在规划、设计、环境、包装等方面努力。